Беседа с нотариусом Ельнинского
нотариального округа Олесей Авдюшиной.
Нотариус – одна из старейших юридических профессий, зарождение которой уходит корнями в древние цивилизации.
В России День нотариуса был учреждён Федеральной нотариальной палатой в 2007 году. Дата праздника, 27 апреля, приурочена к изданию Александром II в 1866 году Положения о нотариальной части, ознаменовавшего официальное создание государственной структуры, занимающейся имущественными правами граждан.
Ельнинский нотариальный округ с 2004 года представляет нотариус Олеся Авдюшина. Благодаря глубоким знаниям юриспруденции и высокому профессионализму, Олеся Александровна пользуется заслуженным уважением жителей гвардейского края.
Услуги нотариуса весьма востребованы населением, но не все могут разобраться в специфике этой отрасли. Мы обратились к ней за разъяснениями по наиболее интересующим ельнинцев проблемам.
– Олеся Александровна, с какими основными вопросами обращаются к Вам люди?
Чаще всего граждане обращаются в нотариальную контору по вопросам: оформления наследственных прав, удостоверения сделок, в том числе завещаний, доверенностей, договоров купли-продажи, дарения, соглашений об определении долей на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, брачных договоров и т.д.
– А что лучше – завещание или дарение?
Главным отличием заключения договора дарения от удостоверения завещания является момент, с которого у одаряемого и наследника возникает право собственности на подаренное или завещанное имущество. Одаряемый становится собственником подаренного имущества в момент заключения договора дарения и передачи ему имущества.
Исключением из общего правила составляет дарение недвижимого имущества. В этом случае право собственности одаряемого на подаренное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору в Едином государственном реестре недвижимости.
Дарение не предполагает никакой встречной обязанности одаряемого, а только его право принять или не принять дар. Поэтому в договоре нельзя предусмотреть обязательство обеспечить дальнейшее проживание дарителя в жилом помещении. И, например, в случае ссоры даритель рискует остаться на улице. С этой точки зрения завещание надёжнее, так как наследники могут претендовать на имущество только после смерти завещателя.
Лицо, получившее в дар объект недвижимости, обязано уплатить НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости объекта. От налога освобождаются только члены семьи и (или) близкие родственники дарителя в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Завещание составляется завещателем в письменной форме и требует обязательного нотариального удостоверения. Завещатель имеет больше возможностей в случае изменения своего решения. Он вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не уведомляя наследника, – конечно, при условии удостоверения нотариусом.
Договор дарения и завещание обладают своими плюсами и минусами. Это очень объемный вопрос. Главное, чтобы эти документы были оформлены грамотно и профессионально. Это обязанность нотариуса. За восемнадцать лет работы в моей практике не было отмены ни того, ни другого.
– Кто имеет право на бесплатную консультацию?
Консультацию по любому вопросу, входящему в компетенцию нотариуса, можно получить в нотариальной конторе бесплатно.
– Каковы основные направления вашей деятельности?
Статья 35 Основ законодательства РФ о нотариате содержит широкий перечень совершаемых нотариусом нотариальных действий, состоящий из 35 пунктов.
В моей нотариальной практике чаще всего встречаются следующие нотариальные действия:
Удостоверение сделок, в том числе: договоров купли-продажи, дарения, мены, брачных договоров, соглашений об уплате алиментов, а так же односторонних сделок: завещаний, доверенностей, обязательств, согласий.
Оформление наследственных прав, выдача свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Свидетельствование верности копий документов и выписок из них.
Свидетельствование подлинности подписи на документах, в том числе свидетельствование подлинности подписи переводчика на переводе документа.
Передача заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам.
Удостоверение факта нахождения гражданина в живых, факта нахождения гражданина в определенном месте, тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии.
Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
Выдача дубликатов нотариальных документов.
Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, а также равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.
– Какие требования предъявляются к претенденту на должность нотариуса?
Нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации, получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, имеющий стаж работы по юридической специальности не менее чем пять лет, достигший возраста 25 лет, но не старше 75 лет, прошедший стажировку в течение одного года и сдавший квалификационный экзамен.
– У кого больше шансов стать нотариусом?
Нотариусом быть престижно и ответственно, что требует наличия многих профессиональных качеств, умений и навыков. Для того, чтобы стать нотариусом, необходимо иметь хороший уровень подготовки, иначе сдать квалификационный экзамен не получится.
Самая важная черта нотариуса – это профессионализм, умение грамотно и доступно выражать свои мысли, формулировать информацию, четко, кратко, понятно объяснять гражданам нормы права.
Нотариус должен владеть законодательством в совершенстве, чтобы предоставлять гражданам качественную юридическую помощь.
Думаю, что больше шансов стать нотариусом у лиц, получивших юридическое образование по очной форме обучения, по системе специалитета или магистратуры, и имеющих достаточный опыт работы в нотариальной конторе.
– Где и как можно обжаловать решение нотариуса, и кто контролирует его деятельность?
Контроль за исполнением профессиональных обязанностей нотариусами, занимающимися частной практикой, осуществляют нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.
Контроль за исполнением Правил нотариального делопроизводства осуществляют территориальные органы Министерства юстиции Российской Федерации совместно с нотариальными палатами субъектов Российской Федерации.
Проверка организации работы нотариуса проводится один раз в четыре года.
Контроль за соблюдением налогового законодательства осуществляют налоговые органы в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия обжалуются в судебном порядке.
– Какие основные сложности в работе нотариуса?
Несомненно, работа нотариуса сложная и даже опасная. Иногда возникает негативная реакция клиента, если правовая ситуация складывается не в его пользу, особенно когда интересы наследников приводят к обострению отношений между ними. Бывают случаи открытого хамства и агрессии.
Нотариусу нужно много моральных сил, чтобы доказать правоту закона, важно знать психологические приемы, обладать терпением, спокойствием, выдержкой.
Поскольку нотариус несет, как личную, так и материальную ответственность за совершаемые им нотариальные действия, то внимательность здесь важна более, чем в любой другой юридической работе.
Подготовила
Ирина Тарасова.
Оставить сообщение: