• Архив номеров
  • Погода:
  • знач. изм. знач. изм.
    EUR USD 05/06 0 0 EUR EUR 05/06 0 0

Архив

Последние комментарии

Новые темы форума

Объявления

Партнеры

Вопрос-ответ

Двум другим известным соединениям, которые тоже постоянно участвуют в параде на Красной площади - гвардейскому танковому Кантемировскому и гвардейскому мотострелковому Таманскому, - министр обороны накануне Дня Победы вернул прежнюю структуру и почетные наименования.
Закончился Парад пролетом шести самолетов Су-25, раскрасивших чистое небо над Москвой цветами российского флага. подробнее

Добавить вопрос

Имя
E-mail
Вопрос:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Отправить

    Проверено временем

    2020-03-26 0
    Проверено  временем

    Управляющей компании "Сотрудничество" - 10 лет

    Многие жители многоквартирных домов (МКД) нередко задаются вопросом – как сделать повседневную жизнь в многоэтажке лучше и уютнее?
    Ответ прост – всё зависит от нас самих, т.к. согласно действующему ЖК РФ, обязанность и ответственность за содержание МКД и общего имущества в нём возложена на собственников жилых помещений.
    Незаменимыми помощниками людям в этом сложном деле являются управляющие компании (УК), главная задача которых обеспечить сохранность строительных конструкций жилого здания и стабильную работу всех внутридомовых инженерных систем.
    Достойным примером в этой сфере ЖКХ, затрагивающей интересы практически всех ельнинцев, является УК ООО «Сотрудничество».

    О значимости этой организации для экономики Ельнинского района говорит тот факт, что ООО «Сотрудничество» было и остаётся одним из добросовестных налогоплательщиков в муниципальный бюджет. С основными показателями хозяйственной деятельности данной организации в любое время можно ознакомиться в интернет-системе ГИС ЖКХ.
    В настоящее время на обслуживании и содержании этой управляющей организации находятся 86 многоквартирных домов. Из них, три дома, решением общего собрания собственников, переданы ей в полное управление, с собственниками восьмидесяти трёх многоэтажек заключены договора на обслуживание общедомового имущества.
    – Главная цель любой управляющей организации – обеспечение комфортного проживания собственников и нанимателей квартир, – подчеркнул директор ООО «Сотрудничество» Сергей Ушаткин. – Учитывая износ жилого фонда в Ельне, становится понятно, что без значительных финансовых затрат достигнуть этого очень непросто. Замечу, что уже с десяток лет денег на проведение текущих ремонтов жилых зданий ни один бюджет не выделяет, поскольку эта задача теперь полностью лежит на самих собственниках.
    Команда
    профессионалов
    Учредителями управляющей компании «Сотрудничество», которое ведёт свою деятельность с 1 апреля 2010 года, являются опытные коммунальщики Валерьян Васильевич Головенко и Сергей Николаевич Ушаткин.ушаткин
    Отзывчивые и неравнодушные люди, они смогли сплотить вокруг себя замечательный коллектив единомышленников, привлечь хороших специалистов и грамотных инженерно-технических работников.
    Немаловажно и то, что на предприятии имеется всё необходимое современное оборудование и приборы для своевременной наладки и технического обслуживания внутридомовых коммуникаций.
    Штат «Сотрудничества» насчитывает шестнадцать человек. По мнению Сергея Ушаткина, в их дружном, сплочённом коллективе сложно выделить кого-то конкретно – вся команда работает отлично.
    Заслуженным авторитетом у ельнинцев пользуется техник Татьяна Петровна Акмеева, которую жители хорошо знают как неравнодушного человека и настоящего профессионала, преданного своему делу. Её стаж работы в ЖКХ города Ельни составляет двадцать шесть лет, а непосредственно в «Сотрудничестве» Татьяна Петровна работает со дня его основания. Более того – изначально она являлась исполнительным директором данной организации.
    Большой опыт в строительстве имеет и мастер обслуживания жилищного фонда Анатолий Николаевич Губанов.
    Проблемы и чаяния жильцов большинства многоквартирных домов города хорошо знакомы слесарю-сантехнику Игорю Вячеславовичу Телегину и плотнику-кровельщику Владимиру Николаевичу Пармёнову, ставшим уже признанными мастерами коммунального хозяйства.
    Кроме того, проживающие в муниципальном жилом фонде горожане в любое время могут обратиться к оператору обработки персональных данных Татьяне Владимировне Коваленковой, которая в соответствии с законными полномочиями, оперативно, без всяких проволочек предоставит им все нужные справки.
    – Кроме жилых домов, на договорной основе мы обслуживаем также и социально значимые объекты – здания детских садов, школ, – пояснил Сергей Ушаткин. – Не отказываем никому. Любой человек может позвонить нам по номеру телефона круглосуточной диспетчерской службы 8 (4812) 30-24-03, и мы тут же выедем и устраним любую коммунальную аварию или возникшую проблему. В числе платных услуг, оказываемых «Сотрудничеством» населению города, – практически все виды сантехнических работ, ремонт внутридомовых сетей электроснабжения, замена и установка приборов учёта, ремонт конструктивных элементов зданий.
    Тариф без
    «подводных камней»
    Как известно, тариф за содержание и ремонт жилья зависит, прежде всего, от степени благоустроенности многоквартирного дома (благоустроенный, частично благоустроенный, неблагоустроенный).
    По словам директора «Сотрудничества» Сергея Ушаткина, формируется он самими жителями, с учётом предложений управляющей компании, исходя из минимального перечня услуг, который обязателен для всех и определён Жилищным кодексом РФ: обслуживание основных конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей, в том числе газо-, энерго-, водоснабжения, канализации, дымовентиляционной системы.
    За основу, как правило, берётся муниципальный тариф 12,53 руб. за кв. м, который утверждают депутаты городского Совета депутатов.
    Самый низкий тариф – 8 руб. за кв. м. – в домах с индивидуальным газовым отоплением.
    – Основа эффективного управления домом – взаимная заинтересованность сторон, – подчеркнул Сергей Ушаткин. – Наша цель не «накручивание» тарифа, а долгосрочное, перспективное сотрудничество на основе взаимных договорённостей. Люди должны понимать, что собственники жилья должны быть сами, в первую очередь, заинтересованы в своём комфортном проживании.
    А чтобы эти перспективы были взаимовыгодными, по мнению Сергея Николаевича, жильцам многоквартирных домов изначально следует определиться с первостепенными проблемами, требующими незамедлительного решения, и обозначить в договоре с управляющей компанией список конкретных работ, сроки их выполнения и условия оплаты.
    – В своей работе мы всегда готовы к конструктивному диалогу с людьми, стараемся выслушать каждого человека и учесть его мнение, – подчеркнул Сергей Ушаткин. – Нам очень важно сохранить добрые отношения с собственниками, понять их позицию, убедить в правильности предложенного нами расчёта для решения той или иной проблемы.
    Как и другие управляющие компании, наша организация осуществляет содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями специальных нормативно-правовых актов, в пределах денежных средств, предназначенных на эти цели, поступивших на счёт ООО «Сотрудничество».
    Для удобства ельнинцев, «Сотрудничеством» заключены договора со Сбербанком и Почта-Банком на оплату услуг жителями без какой-либо комиссии для них.
    Кроме того, «Сотрудничеством» заключены договора на ежемесячное проведение дезинфекционных мероприятий, в том числе дератизации и дезинсекции, с областным Центром дезинфекции госсанэпиднадзора.
    По словам директора, рабочий коллектив УК ни минуты не сидит без дела. Осмотр и техническое обслуживание зданий ведутся в соответствии с разработанными в организации годовыми и ежемесячными планами.
    В настоящее время, после зимнего периода эксплуатации, осуществляется обследование и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка сетей электроснабжения и газификации, с окраской труб, согласно актам газовщиков, промывка, очистка, ремонт водопроводных и канализационных сетей общего пользования, откачка грунтовых вод из подвальных помещений.
    – В четырёх многоквартирных домах (ул. Энгельса, д.14, ул. Пролетарская, д.74, ул. О. Ржевской, д.63, ул.Энгельса, д.17) с помощью собственников нами установлены насосы для откачки воды из подвалов, – отметил Сергей Ушаткин. – Проведен ремонт системы отопления с заменой кранов развоздушивания по ул. Советской, д.25. После окончания отопительного сезона планируем установить саморегулирующие краны на стояках системы отопления в доме №61 по ул. Смоленский большак.
    За годы работы во многих домах нами проведён целый комплекс мероприятий по ремонту конструктивных элементов жилых зданий, крыш, подвальных помещений, замене крылец и дверных блоков с установкой механизмов доводки.
    О дальнейших
    перспективах
    К сведению горожан: ООО «Сотрудничество» за весь период существования ни разу не привлекалось к административной ответственности за нарушение лицензионного законодательства РФ в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
    Срок действия лицензии данной УК, согласно новому закону, рассчитан до 2023 года. Её дальнейшее продление не вызывает никаких сомнений, чему способствует созданная на предприятии крепкая материально-техническая база.
    Кроме того, ООО «Сотрудничество» является членом некоммерческого партнёрства (НП СРО) «Смоленская недвижимость», которое объединило многие управляющие компании Смоленщины, координируя их деятельность в соответствии с изменениями в законодательной сфере ЖКХ.
    Кстати, одним из учредителей этого НП является основатель «Сотрудничества», а ныне советник-консультант по всем хозяйственным вопросам Валерьян Васильевич Головенко.
    – Наши люди обычно воспринимают как само собой разумеющееся, что в их квартире, да и во всём доме, всегда есть свет, тепло, все коммуникации исправны, вовремя проведено их техническое обслуживание и ремонт, – говорит Сергей Ушаткин. – И редко кто задумывается, что за всем этим стоит кропотливая работа тех, кто выбрал для себя нелёгкий труд коммунальщика.
    Тем не менее, с наступлением тепла, в апреле месяце, мы, как обычно, вновь займёмся обследованием зданий, по итогам которого будет составлен акт весеннего осмотра каждого обслуживаемого нами жилого дома. И уже на его основе, после окончания отопительного сезона, разработаем план мероприятий по подготовке всех МКД к будущему осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг.
    От всего сердца
    Десять лет – много это или мало для управляющей организации?
    По мнению директора ООО «Сотрудничество» Сергея Ушаткина, если полностью учесть всё, что удалось за это время сделать компании по ликвидации множества бытовых проблем ельнинцев, сколько было приведено в порядок коммунальных сетей и сохранено в должном состоянии общего имущества городских многоквартирных домов и социальных объектов, то сложится ясная картина – для данной организации эти годы прошли не зря.
    – «Сотрудничеству» очень важно и далее сохранить доверие людей и найти общий язык со всеми жителями МКД – пусть даже и через критику, – считает Сергей Николаевич. – Ведь это мощный стимул к совершенствованию подходов и методов работы, хотя чаще всего она и не совсем обоснована.
    Подводя итоги минувшего десятилетия, главное, что мы сумели наработать – это опыт. Мы росли и развивались параллельно с формированием отрасли, и все наши успехи и промахи – яркое свидетельство того, что мы не стояли на месте – работали и одновременно учились. А в результате пришли к главному – умению наладить конструктивный диалог с собственниками, которые вместе с нами тоже постепенно набирались опыта, как эффективно управлять своим общедомовым имуществом.
    Доверие жителей города Ельни – наше основное преимущество, без которого в этой отрасли вряд ли получится работать должным образом. Поэтому всё, чего мы добились за эти десять лет, является и их заслугой.
    Сергей Ушаткин выразил искреннюю признательность за поддержку и тесное сотрудничество всем ельнинцам, администрации Ельнинского района, НП СРО «Смоленская недвижимость», руководству ресурсоснабжающих организаций и МУП «Кутузовское».
    – Не скрою, очень непросто соответствовать современным запросам рынка управления многоквартирными домами, – отметил директор ООО «Сотрудничество». – Но мы постараемся и дальше держать высокую планку в обслуживании вверенных нам жителями домов. Мы рады, что в нашем городе Воинской Славы живут такие неравнодушные, активные люди и всегда готовы работать на совесть, выкладываясь, что называется на все сто процентов.
    Двери нашего «Сотрудничества» всегда открыты для всех ельнинцев, желающих получить качественное, своевременное и квалифицированное обслуживание своих домов, в точном соответствии с представленным в договоре перечнем.
    Сергей Ушаткин также особо отметил, что ООО «Сотрудничество» ведёт свою работу на прозрачной и полностью легальной основе. Долгов перед бюджетами всех уровней и поставщиками не имеет. Всем работникам управляющей компании предоставляется полный соцпакет, при организации и проведении производственных работ всегда соблюдаются условия и безопасность труда.
    Редакция газеты «Знамя» поздравляет трудовой коллектив ООО «Сотрудничество» с этим первым юбилеем.
    Мы желаем дальнейшего развития, процветания и стабильности вашей организации, а также общественного признания вашего нелёгкого, но такого нужного людям труда.


    Ирина Тарасова.

    Рубрики:

    Номер:


  • распечатать
  • отправить другу
  • Комментарии

    Имя
    E-mail
    Текст
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    Отправить
    Сбросить

Регион

Новости

Фотогалерея

Каталог предприятий

    раскрыть списокскрыть список